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第1033章 食为天的瓶颈（第1页）

另外，孙大海在此地同时还要申请一百二十亩现有的农用土地，更改土地用途后，将用于修建英才首都分校。

其中包含托儿所、幼儿园、小学部和中学部，还有一座标准露天封闭运动场、一座室内运动馆，以及完善的教职员工和学生生活区。

这只是首都分校，孙大海还在岛城和特区申请了地皮，要同时建设岛城分校和特区分校。

这两所分校计划招生规模都比首都英才学校要大，所以申请的土地面积也要大一些。

其中为岛城分校申请的土地面积为一百八十亩，计划每年级设置六个班，最大可扩容到十个班。

特区分校不仅要负责架设未来系和食为天系在大陆南方各地工作的员工子女就学问题，还要担负香江职工子女的就学问题，生源数量较大，因此计划每个年级开设十个班，最大可扩容到十五个班，因此申请土地面积为二百四十亩到二百八十亩。

除此之外，就是嘉华在海南购买的四千亩山地了。这个项目已经获得了海南政府的批准，现在正提交到政务院进行最终的审核与备案。

严格的说，这个项目并不在孙大海申请置换的项目之中，但正好赶在一起了，所以也就一起来计算。

这几块地皮，外加配套的基建工程，就是这次孙大海提出需要置换的全部内容。在别人眼里，孙大海不仅没有狮子大张口，反而显得老实得可以。

孙大海在这里走进了思维误区。

他习惯性的以前世被推得虚高的土地价格为标准来衡量置换项目的价值，同时以外汇贮备世界第一的标准轻视了国家此时对于外汇管理的态度，因此很容易就出现了较大的偏差。

因此，当政府方面把附带的两个搭车项目摆在面前时，孙大海都有些懵逼了，莫非我中了大礼包，还能买一赠一不成？

好在他很快就发现了自己的问题，及时调整好了心态，将政府新增加进来的两个项目都笑纳了。

饭桌上，乔宏伟向孙大海简单汇报了各项工作的进展，并提及海南炒房风潮。他是香江人，天生就对房产价格非常敏感。

因此他向孙大海提议，要不要借此机会，多争取到几块地皮。以后即使架设未来不参与炒作，光靠土地自然升值，就会有很大的赚头。

黄菲菲也支持乔宏伟的观点。

她在国内工作了多年，对国内的经济变化很有心得。要不是她明年就准备离职回香江，她还真有心搞一笔大的，即使不靠土地价格的上涨来直接盈利，最少也会让财务报表漂漂亮亮的。

要知道，黄菲菲一直有计划要在一、二线城市的近郊开设大型批发市场的。去年五月成立的首都新发地农产品市场，其中就有食为天25%的股份。

食为天并没有要求入股，而是政府牵线，新发地农产品市场管理者主动上门谈合作，最后黄菲菲抹不开面子，才入了股。

去年农业部开展了“菜篮子工程”，食为天是全国综合实力排名第一的重点农业企业，几个分基地都被纳入到了“菜篮子工程”计划当中。

在此之前，整个首都市场上的农产品供应中，食为天就占据了一成以上，这还是食为天并没有进入大宗粮油产品生产的缘故。

尤其是加入到“菜篮子工程”之后，食为天在首都附近的几个地区分基地可以通过货运至首都，极大地丰富了首都市场农产品的种类，也提高了食为天在首都的供应量。

正是在那时，在首都的郊区兴建大型农产品批发市场，已经成了摆在政府面前刻不容缓的工作。

新发地农产品市场，就是在这样的情况的下成立的。他们肯定不会忽视食为天对首都农产品市场的重要作用，所以才有了新发地农产品市场主动上门请食为天入股的情况出现。

食为天保持向首都市场供货的基地，除了首都基地外，还有河北的几个基地。在加入了“菜篮子工程“之后，东山省基地和新建成的内蒙基地的货物，也可以借助绿色通道进入首都。

首都市场庞大的需求，同样刺激着这些基地扩大生产规模，同时因时制宜，按需供应，更加科学、合理地为各个产品制定生产和运输计划，从而提升了食为天的统筹管理能力。

新发地农产品市场位于首都南郊，紧邻货运的大动脉，地理位置十分优越。食为天每日进入首都的农产品，约有一半都会经过这里。

黄菲菲原本早就有意让食为天单干，自己修建大型农产品批发交易市场，因此对新发地的入股邀请有些不以为然。

但食为天通过自己的渠道几次吹风，却都没有得到相关部门的回应，后来还是黄老一语道破了迷津。

“食为天是外资企业，而大型农产品批发市场关系到国计民生和社会稳定，因此，食为天朝这个方向发展的脚步还是要适当控制一下，不要走得太急。”

黄老的意思其实很清楚，成立大型农产品批发市场时，引入适量的外资是没有问题的，尤其是食为天这样农产品生产大户，更是政府拉拢的对象。

但外资企业想挑头单干，恐怕在很长时间内都是无法实现的，即使未来国家放宽了对此的限制，但必要的政府兼管和介入也是必不可少的。

孙大海也劝黄菲菲，食为天是农产品生产企业，依靠资金、技术和管理优势，在这个领域中最大最强是没有问题的。

但批发市场属于流通领域，目前这一块全是由国家来经营。食为天此时贸然进入，实在有些勉强。倒不如与政府合作，通过入股新发地，慢慢增加这方面的经验和话语权，以后根据政策变化再做打算。

说起来也不怪黄菲菲着急，食为天成立至今，一直在告诉发展。到了现在，公司已经肉眼可见的进入到了一个发展瓶颈期。

随着食为天海南分基地的落成，整个食为天的体量日益庞大，继续开发新的生产基地或项目，只能算是量的增加，对食为天的影响系数越来越小了。

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