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六百三十三章 知易行难（第1页）

最满意的还是林笛，他通过这个工程，又结识了几位顾洪德给介绍的湾湾香港那边的投资商。∮他们也都有意来大6搞娱乐业，所以他以后的活儿肯定不会少，还不限于京城这一地了，人家在哪儿开，只要谈妥了价钱，他就得带着队伍去哪儿给人家安装去。他不在乎这种全国乱窜的生活，用他的话说，祖国各地都有好姑娘，我要都见识见识！

歌厅的事情暂时告一段落，洪涛的精力也就抽回了一小半，剩下的就是那个鼠标工厂和别墅区了。鼠标工厂的事情相对比较稳定，只要各项审批手续齐全，那就是工程队的任务了。具体怎么盖、盖多大，都有图纸和合同呢，洪涛也没这个毛病去改着玩，只需要隔几天去工地转一转，了解了解施工现场的进度就ok了。

但是那个别墅区还真是麻烦，主要的问题现在是卡在了村里。那里的村长是当地的大户，半个村都和他一个姓儿，脾气还挺倔，咋说都不太好使，光给钱买这片地他不答应，非要让大姨夫再加上招工指标，一口气就要了十个指标。大姨夫哪儿去给他弄这些指标啊，这玩意别看后来不值钱，但是在九十年代初还是很诱人的，等于把农村户口直接变成了城市的，所以说这不光是十个指标的问题，还牵扯着十个户口呢。

按照一部分股东的意思，就是再找找区里的领导，然后从上往下的使劲儿，逼着这个村长在转让土地的合同上签字。这些股东以孙姐那些夫人和小二代们为主。另一部分股东则主张多给这个村长点好处，只要他敢拿。那这件事儿就算成了，以后再想吐出来都没用。这些股东主要以靳家兄弟和黄老板为主。大姨夫和洪涛这边是只听不说，等于是没主意。这下热闹了，两拨人吵了半天，最终也没吵出一个结论来。

“我说洪涛，你也别光看热闹不吱声啊，按说你才是大股东，你倒是表表意见啊！”最终，靳老大还是想起了洪涛，开始表示他的不满了。

“我只是唐总的代表。哪儿有什么自己的意见啊。我觉得吧，不如就还让区里负责征地吧，我承认，当初的有些一厢情愿了，现在看来是个错误的决定。”洪涛听了半天，也知道自己又想当然了，虽然当着这么多股东直接推翻当初的决定有点没面子，但是这件事儿他实在是想不出解决的办法来。

在这个年代里，政府还没采取那种把土地先征用到手里。然后再向房地产开商直接拍卖的办法。要想征用土地，一般只有两种办法，第一种就是企业自己出面，和土地使用者进行谈判。参照国家的土地转让办法来进行转让；第二种就是让政府出面帮助企业去进行征地，这个叫代征。

洪涛采用了第一种办法，因为这种办法可以让被征用土地的对象得到更多的补偿。毕竟企业没有强制权利，只能是和他们谈条件。如果说服政府去帮助企业代征土地。那这个土地一般都会按照国家法规里规定的补偿价给，至于企业给政府多少钱。那就和被征收土地的人没关系了。

简单的说，如果洪涛去自己征收土地，那些村民可以多分点钱，如果区政府去代征，他们真正到手的钱就会少。但是这个道理只有行内的人才会明白，当时网络还不是很达，就算是城市里的居民对于这方面的法律法规也不是很明白，更别说好几辈儿都在务农的农民了。

问题是洪涛这个好意人家并不领情，不光村里不领情，区里也不太高兴，因为洪涛这样一来，他们就少了很多可以操作的空间，断人财路如杀人父母啊，如果不是有这么多夫人、二代的关系在这里顶着，这个审批手续都够呛能办下来，为此大姨夫没少受这些股东的埋怨，那位从未谋面的最大股东唐卫东估计已经被骂花了。

其实洪涛也在骂自己，这尼玛不是自己给自己找麻烦嘛，原本让政府帮着征地就完了，都已经踩进这摊浑水了，却还想着让自己干净一点儿，这就是不成熟的表现，一定要检讨、深刻检讨！

“我不同意，这是浪费投资，如果早用我的办法，这件事儿也不用拖这么久，洪老弟，在这个问题上，你还是太年轻了，太理想化了，在商就得言商，赚钱是第一要务必要的时候，该用的手段就得用，现在还不晚，你就别固执己见了，这样对大家都不好，你说呢？”这时候靳老大又站了出来，话说得很不客气，已经有点指责的意思了。

“小涛，靳总说的在理啊，你说咱们总这么拖着也不是个事儿，而且我们能自己挣的钱为什么要分给区里呢，虽然你代表大股东，可是这里面的手续、关系都是我们在跑，你总不能为了你高兴就让我们为难吧，再说了，刚开始你说不让区里管，咱们自己征地，我们也答应了，为这个连区里的人都得罪了，现在你有说想让区里管，我们回去怎么说啊？这不是伸着脑袋去让人家砍一刀嘛，你财大气粗不在乎，可是我们不成啊。”听了靳老大的话，孙姐也开始埋怨起来，她说得比靳老大还直白，就快说洪涛是个捣乱的了。

有了这两个小股东里的带头人这么一扇呼，其他股东也跟着鼓噪了起来，虽然没明说，但是意思很明确，那就是让洪涛别在什么都自己拍板，该听听大家的也得听听。洪涛此时看了一眼大姨夫，大姨夫只是冲他眨了眨眼睛，这个意思洪涛明白了，大姨夫也赞同靳老大的意见。

“好吧，看来这个举手都不用举了，既然大家都同意，那我就保留意见吧，这件事儿我不参与，不过会议记录大家都要签字，出了事儿我没责任。”洪涛这次是真控制不住局面了，如果他还不同意，那这些股东就会变成敌人，谁妨碍他们挣钱谁就是他们的眼中钉，但是洪涛长了一个心眼，该撇清的责任还是得撇清，免得将来出了问题，这个屎盆子直接扣到自己脑袋上。

靳老大的这个主意很简单，后世里很多专业迁拆公司都用烂了，算不得什么高招儿，不过挺管用的，直接、粗暴、有效。

那位村长家里有四个儿子，其中是那个都住在村里，不过都分了家，剩下一个小儿子和村长住一起。这个村子虽然是叫农村，但已经是城乡集合部了，周围也没有大片的耕地，年轻人一般都在城里打工，冬天一到，就回到村子里猫着，喝点小酒、打打小牌什么。

村子东面一公里多的地方，就是松下彩管厂，那里上下班的工人比较多，慢慢形成了一个小集市，有几家饭馆和小杂货店都开在一起，附近的人请个客、吃个饭什么的，都会到这里来，而村长家那三个儿子也经常过来喝点酒，有时候是一起来，有时候是和别人来。

就在这次股东大会召开之后一周多的一天中午，那位村长的两个儿子又来到这里和朋友喝酒。结果因为一丁点儿小事儿，和旁边一桌人打了起来，结果失手把那桌人中的一个打掉了三颗门牙，脑袋上还缝了好几针。他们这边也没好受，有一个断了胳膊的，还有两个也是被打破了头。结果两拨人都被路过的分局警车给赶上了，一块儿全给抓了进去，当天晚上就给拘留了。

村长这边刚开始还不是太着急，他这两个儿子也不是省油的灯，在十里八乡的也算有点名气，进派出所也不是一次两次了，哪次也是托托人、赔点钱就出来了。可是随后的事态展就不那么简单了，和他儿子打架的另一方也不是泥捏的，分局的路子村长托人居然走不通，对方就是不乐意和解，宁肯拼着和他儿子一起坐牢，也不松这个口。

这下村长一家才算慌了神，一下弄进去两个儿子，而且老三媳妇马上就要生孩子了，要是不想想办法，估计孩子两岁之前是看不见他爹了。

就在村长一家愁眉不展的时候，靳老大就该出场了。他是碰巧来和村长来谈村里闲职荒地出让的问题，正经事儿还没说两句，话音一转又说到了村长儿子的问题上。当然了，靳老大这个消息必须是无意中听别人说起的，而且他也正好有办法把村长的儿子弄出来。

村长也不是傻子，听了靳老大的话就开始怀疑这件事儿的始末，刚开始还是比较硬气的，放出话儿来，宁可让儿子蹲两年大牢，也不会在土地问题上有一点退让。不过靳老大也不是白给的，他又给村长不小心透露了一个小道儿消息，说是和他儿子打架的那几个人中，有两个是二进宫的老炮儿，他们家里在监狱管理局关系很铁。据说他们已经放出话来，在分局这里拿村长那两个儿子没办法，但是别下了圈儿，只要下了圈儿，那分分钟让村长的儿子因为各种意外变成残废。（未完待续!

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