手机浏览器扫描二维码访问
第2232章 最大的软肋（第1页）
圣洛都，某中介中心。
“二位，具体的操作方法是这样的：就比如您二位在圣洛都有一套房，房子只写在老婆的名下，然后假离婚。
现在房子市价700万，先生您让您老婆把房子1000万卖给您，首付最低可以做到100万，贷款900万。
这样，您二位就可以继续住着房子，手里却多了900万。
这900万的投资收益，刚好可用来还房贷。
如果后续房价大跌，您就不用还房贷了，让银行把房子拿走就是了，这样您就等于是房子在高位套现了。
如果房价继续涨，您还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。”
中介正在按照陈默教的那套说辞，给两名霸国夫妇洗脑。
这个办法，跟「职业背债人」、「皇帝的小区」一样，只能是2008年次贷危机到来之前用。
这个事情的霸国，首付比例甚至可低到0！
10%的首付，只是为了增加银行批贷审核成功率。
一般而言，愿意吃这一套的都是年轻夫妇。
比如年轻夫妻，钱都交了首付，没有资金进行房屋装修，希望可以从银行多贷几十万，解决房子的装修问题。一般额度也不会特别高。
可一旦次贷危机爆发，银行那可是不管不顾的要催还贷款的！
在没有储蓄习惯的霸国，要求一次性把所有贷款付完，那绝对是能要了99%普通人的命！
当然次贷危机到来之后，这一招也就没法用了。
到了那个时候，银行房贷评估会发生巨大的变化。
房屋估值金额需要专业机构或者专业人士进行评估，并不由买卖双方说了算。
想把房子卖出高于市场成交价，是绝对不可能的。
那时候，二手房买卖过程中，银行让评估公司评估二手房价格，上限是同类房源的最高价格。超过同类房源上限，银行肯定不会贷的。
那个时候房贷价值比可能连70%，甚至60%都没有了。
而且，次贷危机过后，次贷几乎消失匿迹了，办理房贷时，银行会要求贷款者提供个人账户的资金流水，这是银行评估借款人的第一还款来源。
故此，离婚骗房贷这种空手套白狼的招数，只能现在用。aishangba.com
另外，陈默没告诉中介，其实霸国市面上卖的理财产品，大部分都跟mbs和cdo呈正相关。
不要说银行会不会贷款给他们，就算这对霸国夫妻双方骗贷成功，也将面临高额房贷压力。
要是按照贷款900万，按照等额本息还款法（30年），则每月需要还房贷5万多！
按照银行普遍实行的贷款基本要求，即便贷款者除房贷之外再没有其他负债，则其每个月的收入必须达到还款额的两倍，即每个月收入9.6万元。
即便霸国是世界第一发达国家，2008年的时候，人均月收入也只有3万多。
如能成功贷款，其工资水平需要高于国家人均工资水平数倍，而且要一直持续稳定30年。
此外，陈默的这套说辞里，用900万现金投资的收益来还房贷也不可行。
因为即便之前霸联储加过息，市面上的银行理财产品平均收益率也只有5%左右，根本覆盖不了房贷的利息，更别说还有每年天价的房产税在。
更何况，这一操作过程中，夫妻两人还面临其他操作风险。如果日后两人关系破裂，变成真离婚了，那么房产证上没有名字的一方将面临财产损失风险。
傅总，夫人想丧偶容槿傅宵权 我师兄不可能这么无敌 秦舒褚临沉 错嫁成婚:总裁的私宠甜妻 上门龙婿 末日神医 诸天：从四合院治禽开始 秦舒 上门龙婿叶辰（叶辰萧初然） 嫡女归 叶辰萧初然 最强文圣 上门龙婿免费全文阅读 我家开白事邮局 神医高手杨云帆叶轻雪 秦舒褚临沉 错嫁成婚：总裁的私宠甜妻秦舒褚临沉 关宁永宁公主 极道剑尊 将血
重生九二之商业大亨
新码的西南崛起已经上传，欢迎各位亲移驾亲临。这是一个令人发指的故事，这是一个令人发指的人。不说他其它的成就，大学刚毕业，他在纳斯达克，就已经有了两家上市公司，不对，他最近又收购了一家上市公司，哦，还在计划收购另一家。身后，还有一大堆投行追赶着，你的这家网站，什么时候上市？广大投资者也说，这样的网站，一定要接受公...
夜天子
他世袭罔替，却非王侯他出身世家，却非高门。作为六扇门中的一个牢头儿，他本想老老实实把祖上传下来的这只铁饭碗一代代传承下去，却不想被一个神棍忽悠出了那一方小天地，这一去，便是一个太岁横空出世。他自诩义薄云天，为人四海，是个可以托妻献子的好朋友，可他所到之处，却是家有佳妇贵女者统统藏之深闺不敢示人他自称秉性纯良，与...
史上最强赘婿
已完本穿越异世成为财主家的小白脸赘婿，因太废物被赶出来。于是他发奋图强，找一个更有权有势绝美高贵的豪门千金做了上门女婿。练武是不可能练武的，这辈子都不可能练武，只能靠吃软饭才能维持生活！我要把老婆培养成天下第一高手，谁敢惹我就让我娘子打死你！...
我不想逆天啊
我林凡成为富家子弟，必须得享受。修炼？不现实的事情。最多加加点。阅读此书可能带来不适，此书已经注满正能量。全订验证群532355835逆天书普通群534442331...
【修真】男人就是鼎炉
前世黑莲花白蓁被人在车上动了手脚车祸去世，穿越成了合欢宗女修白千羽，开启了和前世开后宫没什么不同的修仙之路。这篇算是某某宗女修炼手札的同人，但是是否玩游戏对看文没啥影响，文不会收费，大家放心追，女主是自设的无心海王型号。挂是挂了修真的名头，其实本文没有着重写女主初期修炼，主要还是着重她成为女王之后的故事。全文分三部分，第一二部分女主一边双修一边把以前给她使绊子的人给除了，手段稍微有点粗暴残忍，结果奇奇怪怪自称系统的东西出现了，告诉她，她已成为了这条世界线的主人，同时她设计把自己也拱成了修真大陆的无冕之王。第三部分开幕，无冕之王并不是这么好当的，一边要均衡各大势力，挑对自己有用的掌握在手里，一边要处理情人们的修罗场。。。。偶尔，系统还会给她出难题，让她暴打外来入侵者。然而白蓁（千羽）对此表示，挺好玩的，再来点。本文可能微微有点女尊倾向，女主床上小淫娃，床下真女王，没心没肺，快乐加倍。有疑似正宫，但是基本不会出现1v1的情况，女主这么强，配一个男的太亏了（啥？）。预警，女主从目前的伦理道德来讲，确实是渣女，而且吸溜子也没想洗。...
医流武神
一代魔君，逆天重生！为复血海深仇，重回都市，掀起血雨腥风！当其锋芒展露的刹那，美女院长，萌呆萝莉，清纯校花，冷艳总裁纷至沓来！...