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回国之后,温梨倒了两天的时差,在家休息的同时,打理了一下几个平台,巴黎期间,忙得都没空管几个平台。
在家翻了一下几个平台的留言,恶臭的就自动忽略,对有些合理的建议和想看的内容都记录下来,没想到大家最有兴趣的竟然还是她的衣帽间,不过她的确很久没有做过购物分享了,正好这次她在巴黎买了很多,可以列入考虑。
周末她约了她的经理人,这名经理人是老温去世之前反复挑选,最终选定了他。老温之前也是有专门的经理人的,也用了很多年,但在去世前,老温还是决定换掉他。
“不要以为熟人就是好的,有时候恰恰是熟人才会利用你的情分,行不妥之事。他是我用了这么多的,也算是有情分了,我压得住他,但我一走,难保他用我们之间的情分要挟你。梨宝,牵扯到利益的事情,越生越好。”老温安排这一切的时候,已经开始慢慢在教她了。
现在这位经理人姓邱,是通过徐云波找到的,有多年从事房地产的经验,做她的资产经理人也算是转型,毕竟他当时已经四十岁左右了,觉得地产行业压力太大。再有徐云波在上面镇着,他也不敢欺负温梨年纪小不懂事。
老温刚去世的那几年,是徐益在带温梨,这些事情也都由徐益来负责,他也是考察邱经理两年才放心,等温梨上大学之后,邱经理就直接对接温梨。
“温小姐好久不见,听说您前几天在巴黎,看来今年的战利品不少啊。”邱经理一进门就看到了一堆购物袋排放整齐,笑着调侃道。
这些是温梨从巴黎带过来的,还没来得及整理,后面还有一些从巴黎寄过来的在路上。
温梨和他也认识这么多年了,相互之间也有了了解,带着他进来的途中,拿起其中两个袋子说道:“我记得你女儿今年高考了吧,祝她高考顺利。”
邱经理看到袋子上的牌子,忙摆手,说道:“她一个小孩子的,用不了。”
邱经理工资收入也不低,他女儿算是富养的了,平时买些品牌护肤品、化妆品,但这一套的牌子他在他老婆那边看到过。
“你就高考结束再给她好了,品牌方经常会送我。”温梨拿了一套护肤品、一套化妆品,高考结束之后,小姑娘应该会花不少心思在梳妆打扮上。
既然都这么说了,他便没再推辞,邱经理知道这点对她来说,的确算不得什么。没有人比他更清楚温梨的家底了,不知道和他老婆感慨多少次了,温小姐这人生,大概除了没什么父母缘分,应该就是完美的了。
邱经理说道:“那我就替雯雯谢谢温小姐了。她这个成绩哟,要是能有你一半省心就好了。”
温梨带着他到餐厅,就餐桌边上坐下了,邱经理坐到她对面,将手里的文件夹推到她面前,说道:“这是今年第一季度的报表,房产收入方面,第一季度的国内租金收入是八千零五百二十万,国外租金收入二百六十八万美金我们评估下来,有三套房可以进行出售处理,基本上没有什么升值空间,都是没有电梯的房子,留下去反而难出手,三套房的价值总额在一千六百万左右。”
邱经理的报表做的很详细,三套房子的各种信息都贴在后面了,附上了这个地区同类型的房屋成交价。这几套房子都是在三四线城市的老市中心,应该都是买的比较早,这么多年过去了,随着城市中心的搬迁,老的市中心就落寞了。
这三套房子的面积也都不是很大,能卖到一千多万已经不错了,也是得益于房子的学区不错。
这几年她名下抛售的基本上都是三四线城市的老房子,这些房子升值空间已经有限了,以后有脱不了手的风险,倒不如出售了换成另外的投资项目。
“我们也搜寻了一些不错的投资项目,目前我们是不建议这部分资金再进入房地产市场的。可以考虑投资一些新兴的科技公司、互联网金融等,名单里的这些公司经过调查,都是符合我们的投资要求的”
温梨一页一页翻下去,看到其中有一个企业是研发智能家电的,公司目前成立三年左右,处于发展的重点时期。
邱经理看到她一直在看这家企业,说道:“这家企业前景是挺好的,研发团队都是年轻人,校园团队发展而来的,几家大型科技公司都想收购他们,被他们拒绝了,他们还是想发展自己的品牌,所以不想受大公司的管辖。”
温梨对他家的产品还挺感兴趣的,其中有个智能健身镜,是他们首创研发的。渐渐开始做一些智能家电,自动扫拖一体机、自动炒菜机之类的。
“有空约一下他们的ceo,我对他们公司挺感兴趣的。”
邱经理问道:“您是想以个人的名义进行投资吗?从税务的角度不是建议。”
以个人的名义投资的分红需要收取20的个人所得税,以公司的名义就免掉了这部分税。分红到公司以后,公司也方便进行再投资。
温梨笑了笑:“我对他们的产品感兴趣,想自己和他们聊一聊。投资还是以公司名义进行,方便管理。”
温梨对交税倒是无所谓,虽然这里不用交税了,但日后从自己公司分红还是要交个人所得税的。温梨对税务这块是看得很开的,自己赚了这么多,交的税多一点也是应该的。
邱经理汇报得也差不多了,两个人又聊了一会儿闲天,邱经理就告辞了。
邱经理驱车回到家,想了想还是把那两袋子的礼物带了上去,邱依雯看了两眼,还以为是爸爸给妈妈买的,还想着这什么日子啊,老直男竟然开窍了。
没想到爸爸晋直递给了她,邱依雯疑惑地瞪大眼睛。
“温小姐给你的,说是祝你高考顺利,本想着等你高考之后再给你。但爸爸提前给你,希望你能努力,考得好爸爸也给你买。”
邱依雯欢喜地蹦跳了起来,抱住那两个袋子:”谢谢爸爸!哇,竟然是laprairie!”
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