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高民和冯琴只能争下一个名额了,重点是现在名额已经满了,得等有人离职腾出来名额。
两个人几乎同时看向对方,又转过去看张良。高民眼里是嫉恨,冯琴眼里多了点讨好。
情况不一样,高民比他年长几岁,又有卖房经验,已经把这个岗位视为自己的东西了。没想到张良这么强,第二天就夺走了这个岗位。
冯琴只在一个小项目做了两个月,前面一个月培训,后面楼盘开卖,但是置业顾问多、客户少,所以她接待的客户不到十个。
之前,她根本没真正理解考核的意义,在事实上把考核理解为考试答题。
但是看了张良的表现,她隐隐的意识到,考核不只看你回答了哪些文字,更重要的是,通过考核让你展示出接待客户的水平。
她的心态也一样,她等得起,一开始就做好前期只拿底薪的心理准备了。
张良没注意这茬,如果知道了,是可以帮冯琴的,但是得她主动。
毕竟这是小事,主要精力要放在出单赚钱。
领完物料,张良去前台找秘书,把自己的名字写进了轮排。
暂时就穿着自己的西装。公司统一的西装是某个店里买的,长期有合作,报个尺寸过去,一两天就能送过来。
这里还好,工装不要押金,你干够半年就送你了,提前离职会收折旧费,具体都有标准,而且都是领工装前就告知的。
当然了,公司是不可能吃亏的。
因为,如果你不出单,肯定干不了半年。如果干了半年,你给公司创造的价值肯定高于这身西装。
不过这已经是良心公司了。全靠同行的衬托。
十点五十九分,第一个客户来了,然后就没停,陆陆续续的。
做销售的有一点很难避免,没时间吃午饭。
张良倒还好,带的有干粮。
这属于养生范畴,饿的时候垫一口,否则的话,会难受、没劲、伤胃,还容易产生结石。
到了一点,张良才接到客户。
经理很合理的站在水吧观察。
可惜,客户是个老头,看穿着和眼神,像闲逛的。
当然了,张良不至于以貌取人,更不会嘲讽辱骂客户,他是有经验的,况且经理还看着呢。
然后,正常接待了两分钟,他可以确定,这老头肯定不会买。
很好判断,老头不关心价格,啥户型也无所谓,预算不确定。问他给自己买还是给孩子买,他说给儿子买。问他儿子在哪儿工作,他装聋作哑不回答。
即使这样,张良还是认真接待。如果能选的话,他会用语言技巧打发老头走人。
这不算欺负,他还会保持礼貌。
反过来讲,你总不能要求赚提成的销售员做无用功吧?
对了,毒鸡汤里倒是说,一定要认真接待穿的差的顾客,因为能买一栋楼,甚至直接清盘。
实际上,概率跟双色球差不多,顶多比双色球一等奖高那么一点。
可是别忘了,客户买的太多,置业顾问反而拿不到佣金了。陈莺大姐就是例子。
不买的客户该怎么谈?
张良说:“房子肯定会升值,越早买越划算。钱存着等于是贬值了。咱这地段好,出门就是公交,规划的还有地铁二号线,最早开通的就是这条。你在银行没少存款吧?是不是利息越来越低?”
老头一脸难为情,半天才说:“小伙子,你这里有厕所没?”
张良:“……”
“我带你去吧。”
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