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李敏淑坐副驾的位置,方戬跟父母挤在后排,姜铁梅对李敏淑赞不绝口,说:“你们李嫂子跟张所长一样都是热心肠,张所长是为民做实事儿的好官儿,我听人说李嫂子是张所长的贤内助,果然名不虚传,初迎,你可得好好感谢李嫂子。"
初迎亲热道谢:"多谢李姐帮我们找房子,等李姐有空我请你吃饭。"她不叫嫂子,就叫李姐。
这一家人的诚心感谢让李敏淑觉得自己确实足够热心。
“客气啥,我也没费劲,不过是找熟人随口问了问,就知道这有处房子要卖。”她不可想让这家人知道找房子有多费劲,尽量轻描淡写地说。
路不远,一共才七八公里。
一到胡同口,初迎就深刻地体会到“有名儿的胡同三百六,没名儿的胡同赛牛毛”这句话的含义。
不过李敏淑说这胡同有名字,叫草儿胡同。她把车停在马路边上,一行人往胡同里走。
这个胡同跟他们居住的扬善胡同差别可大了去了,一进扬善胡同就能看到灰砖黑瓦,古色古香的气息铺面而来,但这个草儿胡同到处是红砖建的平房,灰砖的老建筑少,不带贬义地说这里的建筑更像平谷农村的民房,还不如农村地方宽敞,杂乱且拥挤。
姜铁梅提出质疑:“这胡同有好点的四合院吗,你三舅愿意住这种地方吗?”
李敏淑之前找房子找到这儿,也觉得这地方可能港商看不上,但她确实就找到这么一处院子,就说:“独门独户的哪那么好找,你们老两口也不到处打听吗,找到合适的了吗?”
方洪年说:"一直寻摸着呢,还没找到。"
李敏淑提升了信心:“就说吧,房子哪儿那么好找,现在有钱的大款多,就是你们不想买,说不定也会很快卖出去。"
本来她也觉得初迎看不上这房,所以房东没时间也把她叫来看房,这样的好处是能降低她的心理预期,先看套差的,等以后看到稍微好点的就觉得格外好。
李敏淑都不知道自己已经掌握后世房产中介的租房卖房秘诀了。
沿着胡同走了有三百米,才看到目标房子,大门锁着,不过破旧的木门轻易便推开一条大缝,院内的情形都能看得见。
是个一进小院,灰墙黑瓦,可没有一般四合院的红
绿颜色装饰的油饰彩绘,只有正房跟东厢房,看起来有些年头,非常破旧。
李敏淑极力推销这套房子,说:“你们看,这房子占地不小吧,得有两百多平米,我问过,有房屋所有权证跟土地证,院子面积全算在两证上。"
初迎不想打消李敏淑的积极性,顺着她的话说:“有两证还不错,产权人有几个?”“一家兄弟俩,兄弟都同意卖房。”李敏淑说。
初迎心说李敏淑不愧是房管所所长的媳妇,业务能力很强,关键的问题全都了解。
姜铁梅听初迎问这些关键问题,又提出质疑:"这房子还真贵,得一万块呢,一般老百姓哪买得起啊,不过多少钱你三舅那儿都不是问题,只是你三舅愿意住在这儿吗?这边的房子住着应该不如我
们那边的房子好。"
李敏淑绝对是一个优秀销售,她说:“你们这些顾虑我都理解。”
扬善胡同的大杂院虽然住户多又杂,但在建国前,那都是大户人家的正经四合院,那房子也曾经漂亮过辉煌过。
面前这个就不算是四合院。
据初迎所了解,像扬善胡同是被划入京城四十二历史文化保护区,不会拆,但草儿胡同这片区域零零年初就拆了。
果然拆有拆的道理,保护有保护的道理。
初迎不知道具体拆迁政策,虽然在寸土寸金的地儿,但这么一套有两百多平米的院子分不了七八套房,也分不了五六套,肯定至少能分三套房,回迁房就在这附近。
自住的话,除了宽敞点,肯定不如扬善胡同舒服,但要是从投资角度,她买张床垫都得一千七,肯定是花一万块买套房子更划算。
在八.九十年代,买任何大物件都不如买房。
还有另外一个重要问题,如果她跟方戬名下有这么一处院子,单位未必会给他分房,方戬自己都未必好意思去申请。到时候得视情况而定,看有没有名下有房产还要求分房的人。
还有要是她把这院子买下来,说要自住,就连方戬都会觉得她奇怪。他们几个挨个顺着门缝看房子,初迎心念急转,考虑了很多。
方洪年考虑到初迎三舅不会认可这房,他当然没看上这房,不过看有邻居走过来,还是跟人聊起来,问原来住的啥人,风水好不好,甚至他还旁敲
侧击地问老房主怎么去世的,房子有没有发生过恶性事件或者非正常死亡事件。
初迎实在不好意思拂了李敏淑的好意,就说出那句万能的话:“要是房子是规整一进院我就能做主,现在我真做不了决定,反正房主也不在,我再考虑考虑,写信问问我三舅。"
李敏淑又从门缝朝里看了一眼:“你确实是最好跟你三舅问一下,不过往港城寄信一来一回太慢,说不定等到你三舅答复这房子已经卖掉。"
初迎确实需要考虑,就把三舅搬出来当挡箭牌又说了一通。“那咱们先回去。”初迎说。
把李敏淑放到胡同里,对她表示感谢并邀请她有空赏光吃饭后初迎才开车回扬善胡同,回到自己家,几人才开始交换意见。
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