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林景东倒是对让程澜接手那栋酒店生出了想法。
“这样,澜澜,等下吃完午饭我去和司令汇报一下,把你列为转手酒店的目标人选。你能一次性拿钱出来买断吧?”
程澜点点头,“但你们那地皮是租的吧?”
“是的,不然那么好的地段怎么买得起啊?要一两百万一亩呢,全部拿下来需要五六千万!我们一年付租金都要付300万。我之前在北京待了那么久,打听来的是部队以后彻底不能做生意了。别说北京的酒店,就连望江宾馆都得拆分出去。还有外头的批发市场,那儿你要是看得上也可以卖给你。价格咱们可以商量。”
嗯,确实,地皮买下来更踏实。对方跟他说到房租,也是说卖了存银行的话钱可比300万多多了。
虽然最后没明说要涨价,但意思也很明白了。
程澜连连摆手道:“批发市场我不要啊,生意都被荷花池抢去好多了。”
林景东‘啧’了一声道:“行吧,咱们就谈酒店的事。”
程澜摇头,“我不想被人用地皮拿捏。你们是部队,对方不敢怎样。但换了个人可就不好说了。地皮不在手,我考虑都不会考虑的。”
林景东道:“得,我回头跟司令汇报了,跟你一起飞北京怎么样?我这就让人给我订机票,你手机借我用一下!”
程澜把手机摸出来借给他。
等他把机票订了下来,程澜道:“大伯,一年付租金300万。那利润大概是多少?”
这个是卖方需要向买方提供财务报表的。要是财务报表造假,交易可以作废。
这里头吃饭的都是军区相关的人,林景东肯定不想张扬。
程澜下巴朝手机微抬。他反应过来,在上头按起了数字。
程澜暼了一眼,800,然后又抹掉打了个1000。
懂了,800万——1000万。
也就是说她如果花6000万买过来,大概是20%的回报率。
嗯,这个回报率相对于目前的银行利息确实只是持平。
但程澜想要那块地皮。
而且地价是上升趋势,利息是下降趋势。
华国不是没有能人。这几年的通胀已经是逐年减少,应该很快会被控制住的。
林景东道:“澜澜,你给我一句准话。是不是那块地皮肯卖给你,你就会买酒店?”
程澜想了下,买下来去办抵押,应该不耽误后续付海南地皮的尾款,也不耽误参加浦东新区的地皮拍卖。
她点点头,“只要地皮归我,明年你需要转手的时候我就买你们的酒店,全款!”
林景东点头,“好!我去张罗。”
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