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第925章 挂比（第1页）

亚洲财经网头版新闻:百亿林氏，成也危机，败也危机！

详细讲述了从一家几亿的小地产公司，崛起成为百亿地产公司的过程。

林氏地产创立于1961年，一开始只是做外贸生意，做过纺织，服装，在1967年以极低的价格买下了一幢大厦，这幢大厦就成了林氏发家的机会，在1972年初，骑牛上市，当时公司叫林氏贸易。

市值不到三千万，到了1973年初，因其总部大厦升值，其市值两亿港元，林家人减持股票，套现四千万，不久之后，正值七三股灾，他们并没有受到太大打击，贸易低迷一二年之后，香江快速恢复，其贸易大涨，他们借机又买了一些地皮与两幢工业大厦。

同时，他们增持自家公司的股票，到了1980年，林氏贸易市值重回巅峰，此时正值地产旺市，林氏贸易的股票迎来二次大涨，市值超过十亿，他们卖了两幢工业大厦，获利十倍，公司回笼资金二亿多港元。

并借机套现，林家获利三亿港元，此时林家开始投资大陆，在深城有一些工厂与地皮，建立加工厂。

到了八一股灾，林氏贸易大跌，林家回购股份。

因其较早投资大陆，在八一股灾中并没有受到波及，反而实力大涨，在八三港元危机中，因其做外贸，海外有美元，借机赚了2亿港元。

到了八四年，拥有近十亿港元现金的林家拿出一半的资金进入房地产，本着试试看的想法，买入了大量的物业，此时林家已经有了转型房地产的想法，不过香江已经被人瓜分完毕，只能对外。

因在大陆有些根基，并看到和记黄埔在大陆建立大量商业地产，他们也开始投资，在一些弱二线城市进投资商业地产，获得巨大成功。

到了九八金融危机，拥有大量不动产的林氏正式更名为林氏地产，高调进军地产业，在香江高杠杆收物业，有大陆的加工和自身的外贸支撑，度过了最难的一段时间。

并在自家股市大跌的时候，回购了大量股票；后来地产复苏，外贸也恢复正常，林氏地产从中小企业，一跃成为中大型地产公司，在高峰时，市值接近两百亿港元。

香江商人也是香江人，经过之前的跳跃式发展，他们开始有些‘雄心勃勃’，准备大干一场，在大陆开始招拍挂的土地政策下，开始了高杠杆。

他们拍地前，投入一笔资金后，拍下土地，就开始贷款，结清房款之后，获得预售许可证，就开始预售，就是卖楼花，用卖楼花的资金盖楼，可以说是空手套白狼的典范。

人总是贪心不足，不论什么人都一样。

玩的越来越大，在香江，林氏地产外债只有七十多亿，但在大陆，却有五百多亿，这才是林老板卖物业以求自保的原因。

……

郑昆不得不说，亚洲通讯社的资料库还是很齐全的，各个公司的资料他们都有，这次正好拿来用。

看过林氏地产的发家史，郑昆内心很感叹，如果自己不是穿越的，就凭林家这个发展，那妥妥的外挂赢家，如果不是他一时兴起，用他家的股票赚钱，还真没注意，他的身边居然有这样的家族存在。

可能是灯下黑，也可能是自大太久了……郑昆开始反思自己是不是飘了？

他翻阅起了林家的资料，感觉这些资产现在看起来资不抵债，不过长远看还是没有问题的，比如在2017年之前全部清空，用获利的钱投资转型……

郑昆叫来助理，交待了几件事，他有了新的想法。

……

林公子今天比较早的回到家里，发现家里人垂头丧气的，酒就醒了大半。

“你怎么这么晚回来？”林老板看着儿子，有些恨铁不成钢。

“我和朋友去玩了，我……”他以为又要受到家里老头子的怒火，不过他想错了，他没有等来怒火，只是听到了一个不好听的消息。

“你明天和你大哥去加国，以后不要回来了，唉！当初你妈太宠你了，这次去那边要夹着尾巴做人，早些结婚生子，为林家传宗接代……”

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